西安设计院调研报告.pptx

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1、,张锦秋（1936年），女，生于四川成都，祖籍四川荣县，教授级高级建筑师。清华大学建筑系毕业，被选为清华大学建筑系建筑历史和理论研究生，师从梁思成、莫宗江教授。1966年至今在中国建筑西北设计研究院从事建筑设计。其间，主持设计了许多有影响的工程项目。多年来，她的设计思想始终坚持探索建筑传统与现代相结合，其作品具有鲜明的地域特色，并注重将规划、建筑、园林溶为一体。 1994年当选为中国工程院首批院士。,维基百科,”,扉页致大师：,01,目录,作为建筑学专业的学生，我们毕业后大多数情况下都会到建筑设计院工作，而不久之后，我们也将要 到设计院去实习。但是现在我们对设计院或者建筑 事务所情况的了解几乎

2、只是一鳞半爪。,1.调研背景,建筑设计业，是传统的智力密集型和知识密集型服务业。我 国的建筑设计业起步较晚，但潜力巨大。,2.市场概况,甲级设计院 乙级设计院 丙级设计院,3.设计院具体,调研背景,市场,设计院具体,02,调研背景,April2015,背景,The Journey Begin,作为建筑学专业的学生，我们毕业后大多数情况下 都会到建筑设计院工作，而不久之后，我们也将要 到设计院去实习。但是现在我们对设计院或者建筑 事务所情况的了解几乎只是一鳞半爪，对建筑市场 认识的宽度与深度都明显不够。通过对建筑师职业教育这门课的学习，我们想进行一次建筑市场 调研，不仅能增加了我们对设计市场内部

3、情况的认 知度，而且为我们的实习提前做好了部分准备工作。 因此，进行一次建筑市场的调研对于我们大四的学 生而言是十分必要的。,03,市场概况,西安市建筑市场概况,建筑设计业，是传统的智力密集型和知识密集型服务业。我 国的建筑设计业起步较晚，但潜力巨大。与全国大部分地区 一样，陕西省在五、六十年代，由国家各部门和地方政府按 行业分工相继成立了一批勘察单位和设计单位，主要承担各 个系统内部的建设项目的工程勘察和设计。,批外来建筑师。所以，这场角逐已经不单单是国内 设计师们的竞技表演，分享这块蛋糕的，除了大型的国有建 筑设计研究院，还有那些有备而来甚至已经在大显身手的国 外建筑设计师。这就是“忧患”

4、所在。但是，西北建筑行业前十年的发展还是十分景气的. 据不完全统计，西安市大概有设计院、设计事 务所400500家。,但是对于近期的国家政策的改变，地产行业受到很大的影响，建筑设计行业也受到了很大的动荡，但我相信，历史的大方向是积极的，国家的建筑行业在不久的将来必定往着这个好的方向发展！,经过凡十年的发 展，特别是改革开放和西部大开发以来，陕西省的勘察设计 行业取得了巨大的发展。 同时，国内建筑设计市场有目共睹的良好经济效益，催生了 设计行业的多样化发展；加入WTO建筑设计市场的对外开放， 吸引了大,04,西安建筑市场概况,如省建筑设计院，市建筑 设计院等，其承揽业务范围广泛，主要为各类民用

5、建筑和工业建筑。,农业部，林业部，水业部， 电业部等8个部下属的医药工业设计院，电力工业设 计院等。其主要从事于各种工业建筑的设计。,事务所,体系小，人员少，国内建筑师事务所有营业资质，境外建筑师事务所一般必须和国内的设计院合作，联合设计。,new!,西安市场的设计院大致分为两类，即综合设 计院和工业设计院，另有有小的事务所。,综合设计院,工业设计院,05,市场运作,建筑设计行业是我国建设行业的重要组成，也是工程勘察设计行业中改革力度最大、开放最早、竞争最为激烈的细分行业。建筑设计院如何在传统的建筑设计业务基础上进行经营创新？如何从红海走向蓝海？这是每个谋求持续增长的建筑设计院都在思考的问题。

6、,市场运作： 就目前情况来说，西安的建筑设计院和建筑事 务所主要的收入来源于施工图设计，方案设计占的比例不大， 因此方案设计时间较短，有时甚至省略初步设计，直接进入 施工图设计。而南方沿海的设计院则不同，工作更为细致和 深入，有独立的时间段进行方案设计，因此工作量较大，方 案费也较高。,设计行业作为开放最早的行业之一，地方保护的淡化使得今天国内建筑设计院的跨区域竞争已经司空见惯。为了贴近客户快速响应，很多建筑设计院已经开始了区域扩张。竞争环境变化的另一表现是国内竞争国际化的局面已经初步形成。,西安建筑市场概况,06,面对竞争下的建筑设计行业的经营创新,垂直一体化即从传统的建筑设计业务向产业上下

7、游延伸。近年来，一大批建筑设计院纷纷开拓思路和视野，积极沿产业链展开延伸，除了进入相关的设计领域例如环境景观设计、装饰设计等，也进入项目管理、代建、投资咨询、招标代理等产业的上下游。这里的典型代表是华汇工程设计集团，其业务分为设计咨询、投资、工程承包施工三大板块，形成了从项目可研-勘察设计-工程施工-竣工验收的工程建设全过程服务链。,”,在多元化发展方面，建筑设计院更多的还是介入投资领域，这里面既包括了和建筑设计相关的房地产投资领域，例如浙江城建设计集团、厦门建筑设计院等通过自建、收购房地产公司进入房地产开发领域，也包括了利用企业的社会资源开展的其他投资和资本运作。,”,西安建筑市场概况,建筑

8、时报,07,市场运作,设计院的等级直接决定它所能承接的项目的类型、项目大小、项目的专业要求程，所以说设计院的的资质是一个重要的衡定指标。,西安设计院中具有: 甲级资质的大概有30多 家，乙级的数量与甲级的基本持平。大型的甲级院有中国建 筑设计院西北分院、陕西省建筑设计研究院、西安市建筑设 计研究院，西安建筑科技大学设计研究院等，承担建筑工程 设计项目的范围不受限制。,乙级院有陕西省冶金设计研究院、 西安市住宅建筑设计研究院、陕西华建筑设计事务所等，其 承揽建筑工程设计项目如下：1、民用建筑：等级为二级及 以下的民用建筑设计项目。2、工业建筑：跨度不超过30米、 吊车吨位不超过30吨的单层厂房和

9、仓库，跨度不超过12米、 6层及发下的多层厂房和仓库。3、构筑物：高度低于45米的 烟囱，容量小于100立方米的水塔，容量小于2000立方米的 水池，直径小于12米或边长小于9米的料仓。,西安建筑市场概况,08,市场运作,设计院的等级直接决定它所能承接的项目的类型、项目大小、项目的专业要求程，所以说设计院的的资质是一个重要的衡定指标。,剩下的为丙级院，承揽建筑工程设计项目如下：1 、 民用建筑 : 承担工程等级为三级的民用建筑设计项 目。2 、工业建筑 : 跨度不超过 24 米、吊车吨位 不超过 10 吨的单层厂房和仓库 , 跨度不超过 6 米、楼盖无动荷载的 3层及以下的多层厂房和仓库。 3

10、 、构筑物 : 高度低于 30 米的烟囱 , 容量小于 80 立方米的水塔 , 容量小于 500 立方米的水池 , 直径小于 9 米或边长小于 6 米的料仓。,西安建筑市场概况,09,建筑设计院分级标准,设计院的等级直接决定它所能承接的项目的类型、项目大小、项目的专业要求程，所以说设计院的的资质是一个重要的衡定指标。,西安建筑院根据分级标准分为甲级设计院和乙级设计院。 （一）：甲级设计院是指：1.从事建筑设计业务6年以上， 独立承担不少于5项工程为一级或者特级的工程项目并以建 成，无设计质量事故。2.单位有较好的社会信誉并有相适应 的经济实力，工商注册资本不少于100万元。3.单位专职技 术骨

11、干中建筑，结构和其他专业人员各不少于8人，8人，10 人：其中一级注册建筑师和一级注册结构工程师均不少于3 人。4.获得过近四届省级建设行政主管部门评优及以上级别 评优的优秀建筑设计三等奖及以上的奖项不少于3项，参加 过国家或地方建筑工程设计标准，规范及标准设计图集的编 制工作或者行业的业务建设工作。5.推行全面质量管理，有 完善的质量保证体系，技术，经营，人事，财务，档案等管 理制度健全。6.达到国家建设行政主管部门规定的技术装备 及应用水平考核标准。7.在固定的工作场所，建筑面积不少 于专职技术骨干每人15平方米。,西安建筑市场概况,10,建筑设计院分级标准,设计院的等级直接决定它所能承接

12、的项目的类型、项目大小、项目的专业要求程，所以说设计院的的资质是一个重要的衡定指标。,乙级设计院是指：1.从事建筑设计业务4年以上， 独立承担过不少于3项工程等级为二级及以上的工程项目设 计并以建成，无设计质量事故。2.单位有社会信誉以及相适 应的经济实力，工商注册资本不少于50万元。3.单位专职技 术骨干中建筑，结构和其他 专业人员各不少于6人，6人，8 人：其中一级注册建筑师和一级注册结构工程师均不少于1 人。4.曾获得过市级建设行政主管部门评优及以上级别评优 的优秀建筑设计三等奖及以上奖项不少于2项。5.有健全的 技术，质量，经营，人事，财务，档案等管理制度。6.达到 国家建设行政主管部

13、门规定的技术装备及应用水平考核标准。 7.有固定额工作场所，建筑面积不少于专职技术骨干每人15 平方米。,西安建筑市场概况,11,西安设计院数量,设计院的等级直接决定它所能承接的项目的类型、项目大小、项目的专业要求程，所以说设计院的的资质是一个重要的衡定指标。,西安建筑市场概况 ：全行业正常进行年报的480家企业中，甲级资质企 业78个，如电力部西北勘测设计研究院、中国建筑 西北设计院、陕西省建筑设计研究院、西安建筑科 技大学建筑设计研究院等；他们承担建筑工程设计 项目的范围不受限制；乙级资质企业139个，如西安 市住宅建筑设计研究院等；丙级资质企业166个，持 有专项证书的企97个;其中:国

14、有企业235个，集体经 济企业49个。有限责任公司163家，其它类型企业33 家。,西安建筑市场概况,12,设计师介绍及所在单位,国家一级建筑师 中国工程院院士,Zhang Jinqiu,西北建筑设计院华夏所,国家一级建筑师 西安建筑科技大学教授,Liu Kecheng,西安建筑科技大学建筑设计院,国家一级建筑师 西安建筑科技大学教授,Qu Peiqing,西北建筑设计院屈培青工作室,国家一级建筑师 西安科技大学教师,Zhao Hua,西安森科建筑工程设计咨询有限公司,13,The Chart,20062013年我国建筑设计行业营业收入情况,2006,2007,2008,2009,2010,2

15、011,2012,2013,400,600,1000,1600,2000,营业收入（亿元）,年份,14,建筑设计院具体,建筑设计院具体,甲级设计院,15,Time Line,前身为陕西省建筑设计研究院，成立于1953年4月，是陕西省省属规模最大的建筑设 计单位，于2005年2月整体改制 为享有独立法人资格的股份制科技型企业，注册名称为陕西 省建筑设计研究院有限责任公司。,1952,中国建筑西北设计研究院（原名）成立于1952年，是建国初期国家 组建的六大区建筑设计院之一，是西北地区成立最早，规模最大的甲级建筑设计单位，曾先后隶属于国家建筑工程部、国家建委、国家建工总局，建设部，现隶属于世界50

16、0强企业中国建筑工程总公司，2007年改制为现名称。,中国建筑西北设计院,1953,华陆公司于1965年成立，成立四十多年来，一直致力于工程建设的全 过程服务，业务范围包括投资、融资、咨询、设计、技术研发、采购、 施工管理、项目管理、工程总承包、进出口代理等，从国内单一市场 走向国际市场。,华陆公司,1964,西安市住宅建筑设计研究院，成立于1964年10月，系乙级设计单 位。现为陕西省勘察设计协会理事单位，全国城市住宅设计研究网副 理事单位。,西安市建筑设计研究院,1965,？,？,？,陕西省建筑设计研究院,16,城市规划师、注册造价师、监理工程师、建造师等71人。,中国建筑西北设计研究院有

17、限公司,现有职工1235人，其中中国工程院院士1人，中国工程设计大师2人，教授级高级工程师97人，高级工程（建筑）师380人，工程师367人。,”,注册公用设备工程师73人，注册电气工程师32人：,一级注册建筑师107人，一级注册结构工程师111人：,全院共有各类注册人员403人：,优秀勘察设计师14人。,享受国务院津贴专家19人，陕西省有突出贡献专家4人,建筑设计院具体,17,院设有规划、总图、建筑、结构、给排水、暖通空调、动力、电气和 自动控制、技术经济和概预算、景观园林、装饰设计等专业。可承担 各类大、中型工业与民用建筑设计、景观园林设计、装饰设计、城镇 居住小区规划设计、建材工厂设计和

18、传统建筑研究、建筑抗震研究以 及建筑经济咨询、工程建设可行性研究、总承包等业务。院内设有： 第一至第十三设计所、华夏设计所，共十四个设计所；第一至第 六机电所、技术经济所；城市设计中心、 屈培青工作室、袁安江工作室、医疗设计所、规划景 观所、审图中心；还设有创意中心、BIM设计研究中心及西岳、西创、 西城、西璟、西线创作室。,中国建筑西北设计研究院有限公司,建筑设计院具体,18,在上海、厦门、深圳、河南设有分院。开办有工程管理公司、工程咨 询公司、建筑电气研究所、监理公司、房地产公司、图文公司等多种 经营单位。 我院从事工程设计和相关科学研究六十年，完成各类大中 型工业与民用建筑和建材工厂设计

19、8000余项，标准设计100余项，科 研业务700余项，工程遍及全国30多个省、自治区、直辖市及20多个 国家和地区。自1980年以来，获国家、部省级优秀设计奖100多项， 其中北京图书馆（合作设计）、3262长波发射台、群贤庄小区、黄帝 陵祭祀大院（殿）工程获国家优秀工程设计金质奖，杨凌国际会展中 心、大唐芙蓉园获国家优秀工程设计银奖，陕西历史博物馆、陕西省 图书馆、大慈恩寺玄奘三臧法师院获国家优秀工程设计铜奖，中国延 安干部学院，延安革命纪念馆评为2009年“新中国成立60周年百项 经典暨精品工程”，建筑抗震构造详图获全国优秀工程建设标准设计 金奖。,中国建筑西北设计研究院有限公司,建筑设

20、计院具体,19,中国建筑西北设计研究院有限公司,建筑设计院具体,大唐芙蓉园,世园会,世园会,陕西省图书馆,20,中国建筑西北设计研究院有限公司,建筑设计院具体,大唐芙蓉园,世园会,21,建筑（工程）师163人，会计师2名。,陕西省建筑设计研究院有限责任公司,成立于1953年4月，是陕西省省属规模最大的建筑设计单位，于 2005年2月整体改制为享有独立法人资格的非国有科技型股份制企业，注册名称为“陕西省建筑设计研究院有限责任公司”。,”,注册规划师3人，注册造价咨询工程师6人，,一级注册建筑师107人，一级注册结构工程师111人：,国家一级注册建筑师25人，一级注册结构工程师39人，,教授级 高

21、级建筑（工程）师20人,本公司现有职工526人,建筑设计院具体,22,公司在各类大型公共建筑设计、医疗建筑、学校建筑、体育建筑、博物馆建筑、传统仿古建筑、超高层建筑、大型商业综合体、大型高档住宅小区规划及设计、环境景观和古建园林设计等方面具有显著优势，工程设计项目遍及全国。 我公司整体技术力量雄厚，生产管理严格，设备配套齐全，实践经验丰富。具备下列资质证书：国家住建部建筑行业建筑工程甲级 A161000782、国家住建部工程监理企业甲级（建）工监企第（041215）、国家发改委工程咨询建筑专业乙级工咨乙 13220090004、环境工程乙级A261000789、陕西省施工图审查认定机构房屋建筑

22、一类26031、城乡规划编制乙级（陕）城规 编第092042号、文物保护工程勘察设计丙级S0203SJ01，ISO9001:2008质量体系、EMS环境管理体系和OHSMS职业健康安 全管理体系认证。,陕西省建筑设计研究院有限责任公司,建筑设计院具体,23,公司从事工程设计和相关科学研究六十年，完成各类大中型工业与民用建筑上千项，标准设计十几项。自1980年以来，获省部级优秀设计奖一百多 项。我公司先后被中国勘察设计协会评为“诚信单位”、被陕西省企业信用协会评为“陕西省诚信企业”、被西安市城乡建设委员会评为“5A级信用企业”，被陕 西省经济发展促进会评为陕西省建设行业“十大品牌”单位、被中国建

23、筑学会评为“当代中国建筑设计百家名院”，进入了全国建筑设计先进行列。 我们将继续坚持“创新设计、确保质量、诚信服务、顾客满意”的质量方针，为顾客提供符合国家、地方法规要求的优秀设计产品和服务。,陕西省建筑设计研究院有限责任公司,建筑设计院具体,24,设计水平和设计实力在行业中名列前茅,西安市建筑设计研究院,西安市建筑设计研究院成立于1952年，系国家建设部批准的综合性建筑设计单位，具有甲级设计资质，甲级勘察资质。主要从事大、中型工业与民用建筑设计，工程地质勘察，工程监理以及装饰工程设计。,”,培训出一批有较高学术造诣的专业技术带头人,一级注册建筑师107人，一级注册结构工程师111人：,三分之

24、二以上人员拥有各类技术职称。,其中，国家各类执业注册人员43人,我院现有职工300余人,建筑设计院具体,25,我院为陕西省建设厅批准的省一类施工图审查机构，具备全省范围内勘察、设计施工图审查资格。我院于2001年顺利通过ISO9001-2000国际体系认证，在工程设计，技术咨询等方面，全面贯彻国际标准，确保向业主提出合格满意的产品，以适应国内外市场的需要。2004年，我院在行业中率先参加建设工程保险，用先进的经营理念贯穿工作始终，确保合作双方共同利益。 技术力量雄厚，长期以来坚持“质量第一，信誉第一，服务第一”的原则，遵循精心设计，刻意创新的设计理念，创作了一批文化底蕴深厚，科技含量高的优秀工

25、业与民用建筑设计项目，形成了以各专业注册人员为学术带头人的高素质设计人才集团。近十年来，先后获得部、省、市级优秀设计，勘察奖六十九项，在陕西省设计业享有较高的声誉。,西安市建筑设计研究院,建筑设计院具体,26,为了适应市场的各种变化，建立了精简高效的完善管理体系，对现有生产组织模式进行优化的同时，对生产资源及时进行整合，加强对生产部门的管控，强化关键职能，注重抓好经营管理，技术管理，财务管理三个关键点，更好地服务于生产。结合建筑设计的特点，设计院目前共设有院务部、财务部、技术管理部、市场发展部、运营管理部等职能管理部门，并形成了以注册建筑师为主体的建筑设计专业所模式，以结构、水、暖、电，预算专

26、业人员组成的专业组，形成了灵巧的生产机制。对业务规模和品牌的提升起到了积极作用。在保留专业化生产模式的同时，针对专业化生产模式的带来的生产能力有限、技术能力不足、管理弱化的现象，又增设了全专业的综合设计所。,西安市建筑设计研究院,建筑设计院具体,27,创立于1997年，是中国第一批民营建筑设计公司； 自2003年起跻身全国十大民营建筑设计公司排行榜前列并保持至今， 在业界享有 “中国居住区设计第一品牌”的美誉，近两年又着力于发展商业地产和旅游地产的专项设计。 至2011年，天华建筑公司已汇聚精英人才1400人，其中建筑、结构、机电等设计高端人才近1200人； 公司总部位于上海，下设深圳、北京、

27、武汉、成都三个全资子公司； 客户群由万科、中海、华润、绿地、招商、复地、九龙仓等众多知名企业组成； 项目分布在上海、北京、深圳、沈阳、武汉、成都、天津、西安等全国四十余个省市。 近五年来，公司营业额保持年增长率超过50%的持续发展速度，近三年营业额增长达3倍。 2010年，完成建筑设计面积超过800万平方米。,天华建筑设计有限公司,建筑设计院具体,28,主要由专业开发商、政府部门及其它企业组成。 近年来国内房产销量排名前五的企业均位列其中。 涵盖住宅、商业、办公、酒店及城市综合体， 文化教育、规划和城市设计。 在建设部及上海市建委组织的评奖活动中 累计获奖90余项 自2003年起跻身全国十大民

28、营建筑设计公司 排行榜前列并保持至今 被万科、华润等企业多次评为 最佳战略合作伙伴,天华建筑设计有限公司,建筑设计院具体,29,天华建筑设计有限公司,建筑设计院具体,主要合作伙伴：,30,天华建筑设计有限公司,建筑设计院具体,31,天华建筑设计有限公司,建筑设计院具体,32,调研心得,April2015,心得,西安建筑市场调研心得：,通过这次对西安建筑市场的调研，我们对这些建筑设计机构有了新的了解与认识。他们各有各的特点，各有各的擅长的领域，当然也有待遇、机会的差别。这次的调研把他们互相进行了对比，我们不难发现他们之间共同点与不同点的所在。,33,调研心得,April2015,心得,西安建筑市场调研心得：,调研将为我们寻找实习单位甚至是以后找工作提供了一个很好的参考资料。通过这次调研，对于设计院的资质、招人的要求也有了大致的了解，让我们知道了怎么去准备以后的工作。,34,调研心得,April2015,心得,西安建筑市场调研心得：,在最后一年的在校学习的时间里，我们的要有目标的提高个人的职业技能，在软件、手绘表达、设计能力、规范学习、团队合作等方面下功夫，好在单位好好干下去。,Thank you!,2015.4.15 1104060231,