置信雁荡小镇产品品鉴1107(最终).ppt

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1、国 家 5A 景 区 养 生 度 假 天 堂,天时、地利、人和， 三者不得，虽胜有殃,孙膑兵法月战,第 一 章 天 时,作为温州本土的一家地产开发商， 驱使华商开发雁荡小镇的力量是什么,需求拉动消费,据统计局最新消息显示：2011年我市出境团队旅游人数增长迅速团队外出旅游36.97万人次，增长46.3,2012年1-8月份，我市累计接待旅游总人数突破3000万人，达3060.45万人，同比增长15.1%；实现旅游总收入288.43亿元，增长14.3%，两项增幅较上半年均提高0.8个百分点,1-8月份全市累计接待海外旅游者人数37.34万人，同比增长17.8%，实现海外旅游创汇收入20500.4

2、7万美元，同比增长14.4%，增幅较一季度分别提高10.1和11.5个百分点,每座世界级的城市， 都有一个世界级的养区,新加坡的圣淘沙岛，香港的大屿山，巴黎的卢森公园 奢与养，温州怎能缺席,无论从全国的消费趋势还是温州的消费趋势来看， 随着人均GDP的增长和人们生活水平的大幅提高， 越来越多的消费者重视娱乐休闲的旅游和度假生活； 而注重家庭休闲娱乐型消费将是中国下一个三十年的发展趋势。 中国一线的发展商，比如龙湖、万达、中信等，2012年都开始着手旅游度假地产大规模的开发。 雁荡小镇应势而生,第 二 章 地 利,当雁荡小镇应势而生时，为什么选择了让它落址雁荡山,择址,作为以雁荡山为核心辐射的浙

3、东南两个经济强市，一个是温州，一个是台州,2011年 温州市 3337.14亿元 增长9.5% （浙江第三,台州市 1951.79亿元(前三季度) 增长8.6% （浙江第五,以雁荡山为中心，辐射两个经济强市，形成了1小时的旅游度假圈,雁荡山，距温州市仅70，甬台温高速、诸永高速、104国道、高速动车线路等快速到达，1小时实现联城互通。北接台州，近在咫尺,30分钟动车车程即可抵达,甬台温高速、104国道、高速动车线 串联起温台两市 形成1小时的旅游度假圈,丽江乌镇之后，聚焦雁荡小镇,从同样作为国家5A级景区的乌镇， 到同样身为世界非物质文化遗产的丽江古城， 得天独厚的度假养生环境以及丰富生活配套

4、为其赢得了 世人的青睐， 对于雁荡小镇来说，亦是如此,素有中国“十大名山”之称 雁荡山国家AAAAA旅游景区 经过1.2亿年自然地质的沉淀造就今日中国一绝,东南第一山国家首批5A级风景区 雁荡山，中国“十大名山”之一，素有“寰中绝胜”、“海上名山”之誉，史称“东南第一山”。形成于1.2亿年前由于火山喷发而成，属于国家AAAAA级旅游景区，距温州大约一小时车程,雁荡山天赋自然堪称中国一绝 雁荡山，总面积450平方公里，500 多个景点分布于8个景区，以奇峰怪石、古洞石室、飞瀑流泉称胜。其中，灵峰、灵岩、大龙湫三个景区被称为“雁荡三绝”。特别是灵峰夜景，灵岩飞渡堪称中国一绝,森林覆盖 负氧离子浓度

5、5000个s/m以上,雁荡山，让生命之树常青 据统计，雁荡山居民的平均寿命高达85岁,虽然雁荡山拥有天下一绝的风景资源，但是最近十年没有得到 更好的发展，还仅仅只是停留在传统的旅游观光时代， 而今天， 政府强力打造雁荡山国际旅游度假区， 雁荡小镇首当其冲成为雁荡山度假区最核心的部分， 将迎来新雁荡度假时代,举山海雁荡天赋自然之力 一环三块六区之势 共谱雁荡山国际旅游度假 区新格局,一环： 环雁荡山风景道（雁楠公路和雁荡山环线旅游路构成的风景道）。 三块：雁荡山核心景区山水文化经典板块；南部“山一海”旅游板块；北部“山一村”旅游板块。 【北部“山一村”板块的乡镇】：包括仙溪镇、福溪乡、龙西乡、大

6、荆镇，依托优良山水自然生态资源、秀美乡村风光、独具特色的乡村文化，开发乡村休闲度假、古村落遗产旅游、生态农业、自然旅游、户外运动等旅游产品，形成“一镇一色”、“一村一品”、“一户一园”、“一园一景”错位发展格局。 【南部“山一海”板块的乡镇】：包括雁荡镇、芙蓉镇、清江镇、雁湖乡和湖雾镇五个乡镇。是未来雁荡山“扩容”和承接核心景区居民和服务接待设施“外迁”重要区域，也是未来旅游接待服务设施的主要建设地，通过发展构建山一海一体化空间格局，形成“山一海”为特色的符合产品体系。 六区：雁荡旅游小城镇；芙蓉池综合性休闲度假村；乐清湾滨海休闲美食区；福溪-仙溪-龙西乡村滨水型休闲运动区；大荆-旅游特色产业

7、区；雁湖山水体验暨乡村旅游区,新雁荡之文化活动 -雁荡小镇主题文化节,第一大主题活动：“雁荡小镇”民俗文化节,主题：以“游雁荡胜景，品民俗文化”为主题，挖掘和宣传雁荡山民俗文化、活跃景区文化生活氛围。 形式：民俗文化展示，民间艺人表演、走进民俗文化村、摄影大赛等板块构成。民俗文化节将扎根民间， 在节日期间与温州盛行的各项百姓传统活动相结合，以展示乐清雁荡的民俗为主，同时也将融入温州的特色民俗以及新民俗，是传统与现代的对接与延续,第二大主题活动：“雁荡小镇”夏日激情啤酒狂欢节,形式：由不同的啤酒品牌承办每晚大型的演出活动和啤酒竞技类活动，其中包括歌舞，魔术、杂技等特色节目,第三大主题活动：“雁荡

8、小镇”海鲜美食节,形式：渔家乐海鲜美食体验、雁荡海产品展销、西门岛生态游、海岛寻宝活动等板块。 力争将美食节打造成传统酒店海鲜节所无法企及的集美食、购物、休闲、趣味于一体的引领温州海鲜消费新时尚的节日盛宴,第四大主题活动：“雁荡小镇”乡村民谣音乐节,形式：音乐节包含丰富的文化娱乐元素和社会活动，比如现场乐队的演唱，民谣歌曲的表演， 我爱记歌词、野外露营、登多个板块。让游客们感受别样的山地文化以及前所未有的音乐体验。 计划：在2013年将首先启动“雁荡小镇”乡村民谣音乐节的第一场活动温州、台州歌王争霸赛,第 二 章 人 和,联姻 我们走遍了全世界各地进行考察，最后我们停留在了瑞士的因特拉肯,阿尔

9、卑斯山下的茵特拉根小镇 茵特拉根拉丁文的原意即是“两湖之间”，位于图恩湖（Lake Thun）及布里恩湖（Lake Brienz）之间，又名湖间镇，是一个因观光而兴起的小镇。茵特拉根因为是前往少女峰(Jungfraujoch)的必经之地，因此成为了欧洲著名的度假胜地,瑞士因特拉肯悠闲的休闲度假生活深深的将我们考察的所有人感动， 于是我们以它为蓝本复制到了雁荡山国际旅游度假区，打造成,国家5A景区 养生度假天堂,18万方，开启度假养生生活的序幕 雁荡小镇总建面积约18万方，坐落于雁荡山景区入口，以“生态居住、怡人养生”为设计理念，结合养生主题空间、功能配套设计，臻力成就国内罕有的增值型低密度养生

10、住品,雁荡小镇首开温州养生度假先河，成为温州养生度假产品的 NO.1 ，一种全新的生活模式正让温州步入雁荡养生新时代,自然园林 ,回家的路越走越美妙 园林设计精心培种各色植物，乱中有序的石头阵列，充满质感的园中小径，精致的装饰小品更是散发历久弥新的美。与大自然的完美结合，真正做到身在小镇，心在自然,琳琅满目的商业风情街 生活与国际时尚消费对接 雁荡小镇精心规划打造了社区专属的风情商业街，集超市购物、餐饮、养生、休娱以及社区生活配套服务等功能于一体，并无缝对接国际时尚消费与服务理念,六大配套 两大基地,携手万和豪生大酒店 医学院附属第二医院体检中心 水上乐园、生态农庄、运动中心、养生会馆 温州大

11、学成人教育学院培训基地 55家海内外商会的养生基地,由温州附二医体检保健团队 做你生活的私家安全卫士 健康关怀呵护一生,雁荡小镇巨资引进温州附二医体检保健团队，首次让私家护理走进社区，省属三级甲类医院，温州权威体检保健机构成为您的贴身顾问，如影相随。定期体检，科学保健，让您在这里可以得到最专业最全方位的健康管理,人生最大的财富 莫过于在运动中心挥洒 激情与活力的健康生活,雁荡小镇专设运动中心，包括网球场、羽毛球场和篮球场等，社区运动配套丰富多彩，让您尽情释放激情与活力，在运动中享受健康生活,水上俱乐部驾摩托艇随意驰骋 感受冲浪的刺激,生态农庄里的有机野趣 却是一生难得的原汁原味,养生会馆修身

12、养性,万和豪生精品酒店入驻 给您一个五星级的家,作为温州首家由国际酒店管理公司管理的超豪华的星级标准大酒店，“万和豪生雁荡山精品酒店”即将坐落雁荡小镇。酒店提供中西美食，休闲娱乐配套，是您休身养性、享受生活的优美场所,温州大学成人教育学院培训基地 55家海内外商会的养生基地,金山 银山 不如一座雁荡山,雁荡小镇户型 PK 雁荡宾馆现状,. 发现财富,雁荡现有中高档宾馆现状(客房,雁荡现有中高档宾馆现状(客房,雁荡现有中高档宾馆现状(客房,雁荡小镇室内装修蓝本,. 打造蓝图,海德公园一号（参考示意,澳门文华东方酒店（参考示意,雁荡小镇 3588幻变度假公寓,健康、养生、投资 一份难能可贵的地产财富,我们将携手途家高端度假公寓在线平台 为你提供灵活的闲置资产托管增值服务,途家网（ TUJIA. COM ) 是中国领先的中高端度假公寓平台，提供旅游地度假公寓的在线搜索、查询和交易服务。 既为旅行者提供了优质的度假新体验，又为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务,价值发现，健康财富双丰收 收获雁荡小镇，不仅仅收获一份健康，亦能收获一份投资前景 , 且看宾馆投资价值概算,一）目前，现有代表性酒店价目表,二）雁荡小镇的预测概算实际年回报情况,雁荡小镇 一生何求,谢谢聆听,智越机构